Ai locui într-un azil de bătrâni, un pub sau o bancă dezafectată în schimbul unei chirii mult reduse?
Pe măsură ce presiunile legate de costul vieții persistă, un număr tot mai mare de persoane aplică pentru a deveni așa-numiții tutori ai proprietății – locuind în clădiri rezidențiale sau comerciale goale pentru a le proteja de ocuparea ilegală a locuințelor, vandalism și degradare.
De obicei, aceștia plătesc cu 30-50% mai puțină chirie decât chiriașii privați, uneori cu facturi suplimentare, în schimbul îngrijirii clădirilor.
Cu toate acestea, tutorii proprietății au, de asemenea, mult mai puține drepturi decât chiriașii privați și pot fi evacuați cu un preaviz de doar 28 de zile.
Katrina, în vârstă de 29 de ani, și-a petrecut ultimele 10 luni locuind cu alte aproximativ 50 de persoane într-o vilă edwardiană din Hampstead, Londra, care a fost folosită ca azil de bătrâni până în 2015.
KatrinaStudenta de masterat, care spune că nu și-a permis să închirieze o locuință privată în capitală, plătește în prezent 580 de lire sterline pe lună pentru camera sa, inclusiv facturi și impozit pe consiliu, cu aproximativ 400 de lire sterline sub media londoneză .
Katrina spune că tutela îi oferă șansa de a locui într-o proprietate neobișnuită și descrie conacul ca fiind un loc „incredibil” și „romantic”, în ciuda faptului că este „destul de dărăpănat”.
Situată în grădini de 0,7 hectare, clădirea are scări impunătoare, balcoane orientate spre sud-vest și candelabre în unele camere, dar are și unele dezavantaje: „Am avut ciuperci care au crescut pe pereți, scurgeri, părți din zidăria balconului au căzut”, spune Katrina.
LOWEKatrina spune că iubește aspectul comunitar al tutelei, care este „undeva între a trăi în căminele universitare, un bloc de apartamente și o casă ocupată la scară mică și elegantă”.
Ea locuiește cu „tot felul de oameni”, de la avocați la artiști, împarte băi, bucătărie și zone comune de locuit și socializează regulat.
Însă există dezacorduri privind lucruri precum zgomotul, spune ea. Și, deși Lowe, compania care administrează proprietatea, aplică un proces strict de verificare pentru tutorii săi, doi rezidenți au fost rugați să plece din cauza comportamentului antisocial – unul pentru presupusă hărțuire sexuală.
Lowe a declarat pentru BBC că acționează „rapid și decisiv” în rarele ocazii în care cineva încalcă standardele sale și că „majoritatea covârșitoare” a tutorilor ajung să fie „rezidenți străluciți, cu conștiință pentru comunitate”.
„Este într-adevăr precar”
În general, tutorii au mai puține drepturi decât chiriașii privați, deoarece dețin o „licență de ocupare” și nu un contract de închiriere.
Firmele de tutelă nu sunt obligate să își protejeze garanțiile sau să efectueze reparații care nu sunt prevăzute în mod specific în contract. De asemenea, proprietarii pot vizita oricând, fără avertisment, și pot evacua locatarii fără a oferi un motiv.
Katrina recunoaște că uneori își face griji cu privire la natura temporară a aranjamentului ei. Un dezvoltator imobiliar a cumpărat fostul azil de bătrâni anul trecut și intenționează să-l transforme în apartamente, așa că în cele din urmă va trebui să plece.
„Este într-adevăr precar în sensul ăsta. Nu este garantat că va dura. Dacă cuiva nu-i place asta, nu este pentru el/ea”, spune ea.
David HaleAnul trecut, Asociația Furnizorilor de Servicii de Tutore de Proprietăți (PGPA) a estimat că existau între 10.000 și 15.000 de tutori de proprietăți în Regatul Unit, în principal în orașele mari, majoritatea având vârste cuprinse între 20 și 35 de ani.
Grupul comercial spune că numărul persoanelor care aplică a crescut brusc pe măsură ce costurile chiriilor cresc vertiginos.
David Hale, în vârstă de 32 de ani, a devenit tutore acum aproape 10 ani pentru a economisi bani și nu a locuit niciodată într-o locuință standard de închiriat.
El și soția sa închiriază acum un spațiu „enorme” la o fostă școală primară din Brixton, sudul Londrei, pentru aproximativ 1.500 de lire sterline pe lună, inclusiv facturi și impozit pe consiliu. El spune că altfel nu și-ar putea permite o proprietate similară și ar economisi aproximativ 1.000 de lire sterline pe lună.
Sfaturi pentru a deveni tutore de proprietate
- Pregătește-te să fii flexibil: Poți rămâne câțiva ani sau poate fi necesar să pleci mai departe cu un preaviz relativ scurt.
- Alegeți o companie de asistență medicală cu experiență: Căutați un furnizor reputat, cu proceduri bune de sănătate și securitate.
- Citiți cu atenție acordul de licență: Înțelegeți responsabilitățile dumneavoastră față de clădire, regulile casei și politicile privind vizitatorii
- Cunoaște-ți drepturile: Tutorii au dreptul legal la o hotărâre judecătorească înainte de a putea fi evacuați, iar locuința lor trebuie să fie sigură pentru a locui în ea.
- Adoptă viața în comunitate: Fii atent la cei cu care locuiești și respectă spațiile comune.
Surse: Asociația Furnizorilor de Servicii de Tutela a Proprietății, Shelter, Ad Hoc Property Management
David HaleAproximativ 20 de tutori locuiesc în sălile de clasă și birourile deschise ale școlii, împărțind o bucătărie și o grădină mare.
Însă, deși David s-a bucurat de viața în comun, el și soția sa economisesc bani pentru a-și cumpăra propria casă: „Nu am vrea să împărțim toaletele și băile pentru totdeauna. De asemenea, vrem să întemeiem o familie.”
PGPA consideră că tutela ar putea ajuta la atenuarea crizei locuințelor din Regatul Unit prin furnizarea de locuințe temporare la prețuri accesibile pentru mii de oameni.
Acesta subliniază că peste un milion de locuințe sunt în prezent goale , împreună cu zeci de milioane de metri pătrați de proprietăți nerezidențiale.
Însă organizația caritabilă pentru locuințe Shelter susține că creșterea tutelei proprietății arată cum oamenii sunt forțați „din ce în ce mai departe doar pentru a-și păstra un acoperiș deasupra capului”.
„Pentru majoritatea, aceasta nu este o alternativă bună la o locuință stabilă și accesibilă”, spune directoarea executivă Sarah Elliott.