Gospodăriile vor trebui să câștige mai puțin de 110.000 de lire sterline pentru a se califica pentru noua schemă de împrumuturi a guvernului pentru cei care cumpără o locuință pentru prima dată sau 140.000 de lire sterline pentru locuințele cumpărate în Londra.
După cum a relatat inițial The Times , limitele de câștiguri sunt așteptate să fie confirmate la Buget săptămâna viitoare.
Programul „Prima ta casă” va oferi împrumuturi cu capital propriu garantate de guvern în valoare de 20% din proprietățile nou construite în Anglia, achiziționate de la dezvoltatorii participanți.
Împrumuturile, care vor fi, de asemenea, supuse unei perioade inițiale fără dobândă, sunt concepute pentru a ajuta oamenii să cumpere o locuință cu avansuri de doar 2,5%.
Schemele anterioare de ajutorare a cumpărătorilor de locuințe pentru prima dată nu restricționau eligibilitatea în funcție de venit, dar s-au confruntat cu critici pentru că au stimulat prețurile locuințelor, permițând gospodăriilor relativ bogate să împrumute mai mult.
La prezentarea programului „Prima ta casă” la conferința laburistă de luna trecută, prim-ministrul Andy Burnham a declarat că acesta se va concentra pe cei care „au nevoie cu adevărat de sprijin”.
The Times a relatat că miniștrii au decis inițial să stabilească limitele de venituri la 90.000 de lire sterline pentru locuințele din afara Londrei și la 110.000 de lire sterline în capitală, înainte de a concluziona că acest lucru ar împiedica accesul la pensie pentru prea multe cupluri cu venituri medii, cum ar fi profesorii și asistentele medicale.
Guvernul a susținut, de asemenea, că schema va contribui la stimularea construcției de locuințe, după ce miniștrii au recunoscut că sunt pe cale să rateze obiectivul de a construi 1,5 milioane de locuințe în Anglia până la următoarele alegeri.
Ajutor pentru cumpărare
Partidul Laburist a declarat că schema va fi finanțată din bugetele guvernamentale existente, dar nu a oferit încă detalii despre ce alte domenii vor avea parte de reduceri de cheltuieli.
Dezvoltatorii care participă la schemă vor fi, de asemenea, rugați să contribuie la costurile de funcționare.
Federația Constructorilor de Locuințe, care reprezintă dezvoltatorii imobiliari, a salutat planurile și a îndemnat guvernul să acționeze rapid pentru a implementa schema.
Conservatorii au numit însă propunerile o „recunoaștere colosală a eșecului” a performanței Partidului Laburist în construcția de locuințe și și-au exprimat îngrijorarea că noua taxă pentru dezvoltatori ar putea crește prețul locuințelor noi.
La fel ca programul „Help to Buy” lansat în cadrul guvernului de coaliție conservator-liberal-democrat, schema va utiliza împrumuturi ipotecare, care sunt legate de modificările valorii proprietăților cu care sunt achiziționate.
Această schemă, care a funcționat inițial între 2013 și 2021, a permis tuturor cumpărătorilor de locuințe să plătească un avans de 5% pentru o locuință nou construită în valoare de până la 600.000 de lire sterline.
Până la 20% din costul casei a fost finanțat printr-un împrumut cu capital propriu, care a fost fără dobândă în primii cinci ani.
O a doua versiune a schemei respective, care a funcționat între 2021 și 2023, a restricționat accesul celor care cumpărau o proprietate pentru prima dată și a aplicat plafoane de preț la nivel regional pentru proprietățile care puteau fi achiziționate în cadrul programului.